Le secteur du bâtiment est un domaine complexe. Faire appel à un expert comptable spécialisé dans le secteur du bâtiment à Paris permet d’assurer la pérennité et le développement de son entreprise. Basé à Paris 17e, le cabinet d’expert comptable Figital Expertise vous accompagne dans votre vie professionnelle en proposant divers services adaptés à vos besoins.
Qu’est-ce qu’un expert comptable spécialisé dans le bâtiment ?
Un expert comptable pour le bâtiment à Paris est un professionnel qui maîtrise les particularités de ce secteur. Ainsi, il conseille au mieux ses clients sur des aspects tels que la comptabilité, la fiscalité, la gestion ou encore le juridique. Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, l’expert comptable spécialisé est capable d’apporter des solutions concrètes aux problématiques spécifiques rencontrées par les professionnels du bâtiment.
L’expert comptable pour le bâtiment sera présent notamment pour :
- Analyser la rentabilité d’un projet de construction
- Assurer le suivi administratif et comptable des chantiers
- Procéder à l’évaluation de la performance financière et technique
- Anticiper les risques liés au secteur du bâtiment
Maitriser les spécificités fiscales du secteur
Au-delà de la comptabilité générale, l’expert comptable spécialisé dans le bâtiment est également en mesure d’aider ses clients à comprendre et appliquer les règles fiscales spécifiques au secteur de la construction. Par exemple, il pourra vous accompagner dans la mise en place du régime réel normal ou simplifié selon votre situation ainsi que vous conseiller sur les dispositifs fiscaux dont vous pouvez bénéficier.
Faciliter les démarches juridiques
La législation en matière de bâtiment est sans cesse en évolution. L’expert comptable pour le bâtiment à Paris se tient informé des dernières modifications réglementaires et aide ses clients à anticiper les conséquences pour leur entreprise. Il peut également les assister lors de procédures juridiques liées à leur activité telles que les litiges entre maître d’ouvrage et entreprises ou les contentieux avec l’administration.
Pourquoi faire appel à un expert comptable pour le bâtiment ?
Faire appel à un expert comptable spécialisé dans le bâtiment présente plusieurs avantages :
- L’expert comptable prend en charge les différentes obligations comptables, fiscales et sociales de l’entreprise et permet à l’entrepreneur de se concentrer sur son cœur de métier.
- L’expert comptable pour le bâtiment est capable d’établir des prévisions financières, de déterminer les marges de progression et d’identifier les zones de risques potentiels.
- Grâce à sa connaissance approfondie du secteur, l’expert comptable spécialisé peut apporter des solutions sur mesure adaptées aux besoins et aux contraintes de chaque entreprise.
A qui s’adresse l’expertise comptable pour le bâtiment ?
Les services d’un expert comptable spécialisé dans le bâtiment s’adressent à tous les professionnels du secteur en quête de conseil et d’accompagnement. Les entreprises concernées peuvent être notamment :
- Les artisans travaillant seuls ou en équipe
- Les maîtres d’œuvre tels que les architectes et les bureaux d’études
- Les promoteurs immobiliers et les constructeurs de maisons individuelles
- Les entreprises générales du bâtiment et les sous-traitants
Figital Expertise : un cabinet au service des professionnels du bâtiment
Situé à Paris 17e, notre cabinet d’expert comptable Figital Expertise met son savoir-faire et ses compétences au service des professionnels du bâtiment. Composée d’une équipe passionnée et engagée, nous proposons un accompagnement personnalisé et global tout au long de la vie professionnelle de nos clients.
Nous intervenons sur les aspects suivants :
- La création, reprise ou transmission d’entreprise
- L’établissement et le suivi des comptes annuels
- Le conseil fiscal et social
- Le pilotage financier et la gestion de trésorerie
- La formation à l’utilisation d’outils numériques pour faciliter la gestion administrative et comptable
En collaborant avec Figital Expertise, vous faites le choix d’un cabinet à taille humaine qui prend en compte les spécificités des métiers du bâtiment pour vous offrir un accompagnement sur mesure.
Un expert comptable pour le bâtiment tourné vers le digital
Chez Figital Expertise nous intégrons les nouvelles technologies dans notre pratique quotidienne pour répondre au mieux aux préoccupations des professionnels du bâtiment. Grâce à la mise en place d’outils digitaux performants, nous garantissons une meilleure réactivité, une plus grande transparence ainsi qu’une diminution des coûts pour nos clients.
Le secteur du bâtiment à Paris est plein de défis et d’opportunités. Disposer d’un expert comptable spécialisé dans ce domaine apparaît comme un atout considérable pour assurer le développement et la pérennité de son entreprise. Faites-nous confiance à Figital Expertise pour vous accompagner dans cette aventure entrepreneuriale.
Fiscalité de la TVA dans le bâtiment : autoliquidation et taux applicables
La taxe sur la valeur ajoutée concentre une part importante des difficultés comptables des entreprises du bâtiment. Deux régimes coexistent et se recoupent souvent sur un même chantier : le mécanisme d’autoliquidation applicable à la sous-traitance et les taux réduits réservés aux travaux dans les logements. Une erreur de ligne sur la déclaration de TVA ou une mention manquante sur une facture peut entraîner un rappel de taxe, ce qui justifie un suivi rigoureux.
L’autoliquidation de la TVA en sous-traitance
Pour les travaux de construction, de réparation, de nettoyage, d’entretien, de transformation et de démolition réalisés en relation avec un bien immobilier par une entreprise sous-traitante pour le compte d’un preneur assujetti, la taxe est acquittée par le preneur, c’est-à-dire l’entrepreneur principal, et non par le sous-traitant. Ce mécanisme est prévu par le 2 nonies de l’article 283 du code général des impôts. Concrètement, le sous-traitant établit une facture sans TVA portant la mention « Autoliquidation », et le donneur d’ordre déclare et acquitte lui-même la taxe. (article 283 du CGI, consulté le 07/07/2026).
Le sens de la circulation de la taxe doit être maîtrisé de part et d’autre : le sous-traitant reporte le montant hors taxes de ses travaux sur la ligne dédiée aux opérations non imposables de sa déclaration, tandis que le preneur intègre ce même montant à ses opérations imposables. Le cabinet vérifie la cohérence des mentions de facturation et la ventilation des lignes déclaratives afin d’écarter tout risque de double taxation ou d’omission.
Les taux de TVA applicables aux travaux
Le taux normal de TVA de 20 % constitue le principe pour les travaux de construction neuve. Un taux réduit de 10 % s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien portant sur des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans. Un taux réduit de 5,5 % vise les travaux de rénovation énergétique (isolation thermique, équipements de chauffage et d’eau chaude à énergie renouvelable, ventilation), sous la même condition d’ancienneté du logement. (page vérifiée le 21/02/2026, consultée le 07/07/2026).
Depuis 2025, l’attestation papier autrefois exigée pour justifier le taux réduit a été supprimée : le client certifie désormais, par une mention portée sur le devis ou la facture, que les conditions d’application du taux réduit sont réunies. Par ailleurs, les chaudières fonctionnant aux énergies fossiles sont taxées au taux de 20 % en France métropolitaine depuis le 1er mars 2025. (consultée le 07/07/2026). L’application d’un taux erroné restant à la charge de l’entreprise en cas de contrôle, la qualification de chaque prestation mérite une attention particulière.
Garanties, assurances et comptabilisation des chantiers
Retenue de garantie et garantie décennale
Dans les marchés de travaux privés, le maître d’ouvrage peut pratiquer une retenue de garantie plafonnée à 5 % du montant des travaux, destinée à couvrir l’exécution des réserves formulées à la réception. Cette somme est libérée au terme d’un délai d’un an à compter de la réception, sauf opposition motivée par l’inexécution des obligations de l’entreprise ; elle peut être remplacée par une caution personnelle et solidaire émise par un établissement financier. Ces règles résultent de la loi n° 71-584 du 16 juillet 1971. (consultée le 07/07/2026).
La garantie décennale couvre pendant dix ans, à compter de la réception des travaux, les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Elle repose sur les articles 1792 et 1792-4-1 du code civil, et l’assurance de responsabilité décennale est obligatoire pour les constructeurs au titre de l’article L. 241-1 du code des assurances. Le défaut d’assurance est passible de six mois d’emprisonnement et de 75 000 € d’amende. (page vérifiée le 10/04/2026, consultée le 07/07/2026). Le suivi comptable de ces engagements, notamment la comptabilisation des retenues de garantie en attente de libération, s’inscrit dans notre accompagnement.
Travaux en cours et comptabilisation à l’avancement
Les chantiers pluriannuels imposent d’évaluer, à chaque clôture, les travaux engagés mais non encore facturés. La comptabilisation à l’avancement permet de rattacher le résultat à la fraction de l’ouvrage réalisée, tandis que la méthode à l’achèvement constate le produit à la livraison. Le choix de méthode, l’estimation du degré d’avancement et le traitement des situations de travaux et des acomptes conditionnent la fiabilité du résultat présenté. Le cabinet aide à sécuriser ces écritures et à documenter les hypothèses retenues, dans le respect des principes comptables applicables.
Obligations sociales propres au bâtiment
Les congés payés et les caisses CIBTP
Le bâtiment et les travaux publics relèvent d’un régime particulier de gestion des congés payés, mutualisé au sein du réseau des caisses CIBTP. L’affiliation à une caisse est obligatoire pour les employeurs exerçant une activité entrant dans le champ des conventions collectives nationales du BTP ; cette obligation est posée par l’article D. 3141-12 du code du travail. La caisse collecte les cotisations, calcule et verse les indemnités de congés des salariés, ce qui suppose des déclarations périodiques précises. (consultée le 07/07/2026).
Déclaration préalable et carte BTP
Tout salarié qui exécute, dirige ou organise des travaux de bâtiment ou de travaux publics doit être muni d’une carte d’identification professionnelle, dite carte BTP, dont la déclaration incombe à l’employeur. Elle est délivrée par CIBTP France, moyennant une redevance de 9,80 € par carte, sur le fondement des articles L. 8291-1 et suivants du code du travail. Le défaut de déclaration expose l’employeur à une amende administrative pouvant atteindre 4 000 € par salarié, portée à 8 000 € en cas de récidive dans un délai de deux ans. (page vérifiée le 06/10/2025, consultée le 07/07/2026).
Questions fréquentes sur la comptabilité du bâtiment
Un sous-traitant du BTP doit-il facturer la TVA à l’entreprise principale ?
Non. Pour les travaux immobiliers réalisés en sous-traitance pour un preneur assujetti, la taxe est acquittée par le preneur en application du 2 nonies de l’article 283 du code général des impôts. Le sous-traitant facture hors taxes et porte la mention « Autoliquidation » sur sa facture.
Quel taux de TVA pour des travaux de rénovation dans un logement ancien ?
Pour un logement d’habitation achevé depuis plus de deux ans, les travaux d’amélioration et d’entretien relèvent en principe du taux de 10 %, et les travaux de rénovation énergétique éligibles du taux de 5,5 %. Le taux de 20 % reste le principe, notamment pour la construction neuve.
Une entreprise du bâtiment doit-elle adhérer à une caisse de congés payés ?
Oui, dès l’embauche du premier salarié lorsque l’activité relève des conventions collectives nationales du BTP. L’affiliation à une caisse CIBTP est obligatoire au titre de l’article D. 3141-12 du code du travail.
Un accompagnement conforme aux règles de la profession comptable
Figital Expertise est un cabinet inscrit à l’Ordre des experts-comptables et exerce dans le respect du secret professionnel. Les informations réglementaires, fiscales et sociales présentées ci-dessus ont une valeur générale d’information et ne remplacent pas une analyse individualisée de votre situation. Chaque taux, seuil ou obligation évolue selon les textes en vigueur : nous vous invitons à nous consulter à notre adresse, 7 avenue Gourgaud, 75017 Paris, avant toute décision reposant sur ces éléments.
Source officielle : entreprendre.service-public.gouv.fr
Notre cabinet intervient sur l’ensemble du domaine « bâtiment & industrie » : artisans, association, chauffagiste, coopérative agricole, électricien, entreprise de construction, entreprise de nettoyage, entreprise de recyclage, entreprise de rénovation, entreprise de services à la personne, entreprises de production alimentaire, entreprises de sécurité, exploitations agricoles, fabrique de meubles, industrie, le BTP, l’Économie sociale et solidaire, maçon, menuisier, paysagistes, peintre, société de maintenance, société d’import-export, couvreur, plombiers.
