Figital Expertise, accompagne depuis plus de 25 ans les dirigeants d’entreprise dans la gestion et le développement de leurs activités. Spécialisés en expertise comptable pour les promoteurs immobiliers, nous offrons un accompagnement sur mesure pour optimiser la gestion financière, fiscale et comptable de vos projets immobiliers.
Qu’est-ce qu’un expert comptable pour promoteurs immobiliers ?
Définition et rôle général
Un expert comptable pour promoteurs immobiliers est un professionnel dédié à la gestion financière et comptable des projets de promotion immobilière. Il aide les promoteurs à gérer leurs finances, à optimiser leur fiscalité, et à garantir la conformité légale de leurs opérations.
Spécificités du milieu immobilier
Le secteur immobilier est caractérisé par des régulations complexes, la gestion des permis de construire, et le suivi financier rigoureux des projets. Un expert comptable spécialisé dans les promotions immobilières maîtrise ces enjeux et offre une expertise précieuse pour naviguer ces défis.
Nos services spécialisés pour les promoteurs immobiliers
Prévision financière et budgétisation des projets
La réussite d’un projet de promotion nécessite une planification financière rigoureuse. Notre cabinet vous aide à établir des prévisions financières détaillées et à définir un budget réaliste pour chaque étape du projet.
- Nous vous assistons dans la création de budgets précis, prenant en compte toutes les dépenses et revenus prévus pour chaque phase de votre projet immobilier.
- Nos experts réalisent des études approfondies pour évaluer la viabilité et la rentabilité de vos projets, vous aidant à prendre des décisions éclairées.
- Nous surveillons vos flux de trésorerie pour garantir la liquidité nécessaire au bon déroulement de vos opérations, anticipant les besoins de financement et optimisant la gestion des fonds.
Conseils fiscaux adaptés aux promoteurs
Nous conseillons sur les meilleures stratégies fiscales pour maximiser les avantages et minimiser les charges fiscales, vous fournissant des conseils personnalisés en fonction de votre situation unique.
- Nous analysons vos revenus locatifs pour identifier les opportunités de réduction fiscale et maximiser vos bénéfices nets.
- Nous vous aidons à tirer parti des dispositifs fiscaux avantageux, tels que les crédits d’impôt et les régimes spéciaux applicables au secteur immobilier.
- En cas de contrôle fiscal, nous vous accompagnons tout au long du processus, préparant les documents nécessaires et représentant vos intérêts auprès de l’administration fiscale.
Gestion comptable et administrative
La gestion quotidienne des aspects comptables et administratifs peut vite devenir chronophage. Confier cette tâche à Figital Expertise vous libère du temps pour vous concentrer sur l’essentiel :
- Nous prenons en charge la saisie des écritures comptables, assurant une tenue de comptes précise et à jour.
- Nous gérons les paiements et les encaissements pour garantir une gestion fluide de votre trésorerie.
- Nos experts établissent vos comptes annuels, assurant leur conformité avec les normes comptables en vigueur.
Assistance juridique et administrative
Les aspects juridiques et administratifs sont indispensables dans la promotion immobilière. Figital Expertise offre une assistance complète pour assurer la conformité légale et administrative de vos projets.
- Rédaction et révision des contrats : nous vous assistons dans la rédaction et la révision de tous les contrats liés à vos projets immobiliers, garantissant leur conformité légale.
- Gestion des formalités administratives : nous prenons en charge les formalités administratives nécessaires à la réalisation de vos projets, comme les demandes de permis de construire et les déclarations fiscales.
- Conseil en structuration juridique : nous vous conseillons sur la meilleure structure juridique pour vos projets, optimisant la gestion et la fiscalité de vos opérations immobilières.
Pourquoi faire appel à un expert comptable pour promoteurs immobiliers ?
Maîtrise des régulations et conformité légale
Les réglementations dans le secteur immobilier sont nombreuses et complexes. Un expert comptable maîtrisant ce cadre règlementaire s’assure que toutes vos opérations sont conformes aux lois en vigueur et évite tout risque juridique.
Optimisation de la rentabilité
Grâce à des analyses financières poussées, un expert comptable identifie les foyers de dépense superflue et les gisements de profit potentiels. Cela vous permet d’optimiser la rentabilité de chacun de vos projets immobiliers.
Soutien en cas de contrôle fiscal
En cas de contrôle fiscal, avoir un expert comptable spécialisé à ses côtés est un avantage indéniable. Il prépare les dossiers avec rigueur et représente vos intérêts auprès de l’administration fiscale.
Nos solutions d’accompagnement pour promoteurs immobiliers
Conseil stratégique
Nous offrons des conseils stratégiques essentiels pour sécuriser vos investissements et accélérer la croissance de votre entreprise.
Accompagnement des dirigeants
Nous accompagnons les dirigeants de sociétés de promotion immobilière sur le plan patrimonial et fiscal, assurant de meilleures décisions pour leurs actifs personnels et professionnels.
Différents statuts juridiques des promoteurs immobiliers
Société Civile de Construction Vente (SCCV)
La SCCV est un statut juridique fréquemment utilisé par les promoteurs immobiliers. Cette forme de société permet de réaliser des opérations de construction d’immeubles en vue de leur vente. La SCCV est fiscalement transparente, les associés étant imposés à hauteur de leur quote-part de résultat selon le régime qui leur est applicable (revenus fonciers ou BIC pour les sociétés à l’IS).
Société Civile Immobilière (SCI)
La SCI est couramment utilisée pour la gestion et la détention de biens immobiliers. Elle offre une grande flexibilité en matière de gestion et de transmission du patrimoine. Les revenus issus de la location des biens détenus par une SCI sont soumis au régime des revenus fonciers ou des BIC, selon l’option fiscale choisie.
Société en Nom Collectif (SNC)
La SNC est une forme juridique adaptée aux projets immobiliers nécessitant une grande flexibilité et une responsabilité solidaire des associés. Elle permet une gestion souple et une transparence fiscale, les bénéfices étant imposés directement entre les mains des associés.
Société par Actions Simplifiée (SAS)
La SAS est une structure flexible et adaptée aux projets immobiliers d’envergure. Elle permet une grande liberté dans la rédaction des statuts et offre des avantages fiscaux intéressants. Les bénéfices sont imposés au niveau de la société, mais elle permet également une optimisation fiscale par le biais de la gestion des dividendes et des rémunérations.
Pourquoi choisir Figital Expertise ?
Faire appel à notre cabinet, c’est :
- Bénéficier de l’expérience d’une équipe composée d’experts comptables professionnels ayant plus de 25 ans d’expérience.
- Obtenir un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et à ceux de votre entreprise.
- Profiter de services innovants, grâce à notre démarche digitale qui facilite les échanges et optimise la gestion de votre entreprise.
- Compter sur un cabinet reconnu pour son sérieux, sa rigueur et son engagement auprès de ses clients. Plus de 500 dirigeants d’entreprises nous font confiance depuis plusieurs années et nous recommandent régulièrement.
N’hésitez pas à nous rencontrer dans nos locaux situés au 156 boulevard Pereire ou à nous contacter pour toute demande d’information supplémentaire. Nous serons ravis de discuter avec vous de vos besoins et attentes, et de vous présenter plus en détail nos compétences et notre manière de travailler.
